Avalúo en la expropiación de inmuebles

La Procuraduría General del Estado, en una absolución de consulta vinculante ha aclarado que, en las expropiaciones de inmuebles que realice el sector público, el precio que se convenga con la institución expropiante no podrá exceder del diez por ciento sobre el valor del avalúo registrado en el catastro municipal sobre el cual se pagó el impuesto predial del año anterior al anuncio del proyecto para el caso de construcción de obras, o de la declaratoria de utilidad pública y de interés social para otras adquisiciones, debiendo previamente deducir del precio la plusvalía proveniente de las obras públicas y de otras ajenas a la acción del propietario.

El anuncio del proyecto es un instrumento creado por la Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial que permite fijar el avalúo de los inmuebles dentro de la zona de influencia de obras públicas, al valor de la fecha del anuncio público de las respectivas obras, a fin de evitar el pago de un sobreprecio en caso de expropiaciones inmediatas o futuras.

 

 

 

 

 

 

 

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